仙台市の新築分譲マンションの販売状況
仙台市では本年度、市内中心部に多数の分譲マンションが竣工いたしました。過去に事例と比べて、各々の物件が立地の良い物件が多く、住宅設備も最新のものを装備するなど、分譲マンションに求められる条件としては最高に近いものが目白押しです。どのマンションも、条件の良いものから順次申し込みが入っているようです。
＊当社では新築分譲マンションを仲介手数料なしでお世話いたしております。尚かつ、でご成約いただきましたお客様には素敵なご成約プレゼントのご用意もあります。
最近の分譲マンションの特徴
最近の分譲マンションの特徴は、中心部の物件が多いということです。デベロッパーが数年前に仕入れた中心部の土地に建設した物件が一斉に売り出されたため、立地条件の良い物件が出揃った、というのが実情です。
分譲マンションに求められる条件の最大の部分は『快適な生活』に尽きます。
通勤・通学に便利で、近代的な設備の整った生活空間を満喫できる居住施設、というものを考慮した場合、住宅設備などの部分は今後とも良いものが作られるでしょうが、立地条件の面では、売りだされるべき、マンション用地が大体、出そろってしまった現在、今後は、今売り出し中の仙台市内の分譲マンションの立地条件に勝るものは、今後なかなか出ないであろう、ということは容易に予測できます。
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住宅ローン
新築分譲マンションの購入には住宅ローンが切っても切れない関係にあります。住宅ローンは各金融機関で独自の商品を売り出しており、その中には様々な興味深いものも多数あります。
ここに、その特徴だけをご紹介します。
・35年固定金利の住宅ローン
・10年固定1.9％の住宅ローン
・諸費用まで融資可能な住宅ローン
・購入後のリフォーム代金まで融資可能な住宅ローン
・マイカーローンの借り入れ分まで一括で融資可能な住宅ローン
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住宅ローンに保証人は必要ですか？
基本的に住宅ローンに保証人は必要ありません。
金額も大きく、長期にわたる住宅ローンでは、保証人の代わりになってくれる、保証協会という機関を利用することになります。
そのため、保証料というものが必要になります。保証料の金額は個人の信用度合や各金融機関によってもまちまちですので、事前に金融機関でお尋ねください。
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