仙台市の中古分譲マンションの販売状況
仙台市では中古マンションの販売は依然として好調です。価格が手ごろであるため、購入して賃貸物件として利用する方もいらっしゃるようです。
＊当社では中古分譲マンションをお求めのお客様におとくなネットクーポンのご用意があります。
中古分譲マンション購入の注意点
中古マンションの購入にあたって注意しておいた方がいい点がいくつかあります。
・大規模修繕履歴 - マンションの修繕は所有者の積立金で行われます。どんな大規模修繕が行われているのかをチェックしておきましょう。
・修繕積立金の額 - 大規模修繕の資金となるのが修繕積立金です。施したい修繕に積立金の金額が届かない場合は、所有者が話し合いので各自足りない分を負担するようなケースもあります。
また、近隣での駐車場確保についても検討しておきましょう。
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住宅ローン
中古の分譲マンションの購入にも住宅ローンが使えます。住宅ローンは各金融機関で独自の商品を売り出しており、その中には様々な興味深いものも多数あります。
ここに、その特徴だけをご紹介します。
・35年固定金利の住宅ローン
・10年固定1.9％の住宅ローン
・諸費用まで融資可能な住宅ローン
・購入後のリフォーム代金まで融資可能な住宅ローン
・マイカーローンの借り入れ分まで一括で融資可能な住宅ローン
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住宅ローンに保証人は必要ですか？
基本的に住宅ローンに保証人は必要ありません。
金額も大きく、長期にわたる住宅ローンでは、保証人の代わりになってくれる、保証協会という機関を利用することになります。
そのため、保証料というものが必要になります。保証料の金額は個人の信用度合や各金融機関によってもまちまちですので、事前に金融機関でお尋ねください。
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