仙台市の新築建売住宅の販売状況
仙台市では中心部での建売住宅の販売が好評で、価格も2千万円台から3千万円前後と購入しやすい価格帯での物件が増えてきました。たとえば、2千万円の物件の場合、35年ローンで購入の場合、自己資金ゼロでも7万円台のお支払になるなど、賃料と変わらないお支払いで購入できるため、賃貸からの切り替えをご検討される方も多いようです。
また、耐震基準の改定でより地震にも強い建物が作られるようになり、安心して購入できるようになりました。
＊当社では新築建売住宅を仲介手数料なしでお世話いたしております。尚かつ、でご成約いただきましたお客様には素敵なご成約プレゼントのご用意もあります。
最近の新築建売住宅の特徴
最近は中心部に小さめの土地に建物を建てた、都市型の建売住宅が増えているようです。
土地を購入して注文住宅を建築する場合、大きな労力が必要となり、建物にこだわって、あれもこれもと欲張っていくと、建築費も予想以上に膨れ上がってしまうケースも多い中、建売住宅では出来上がった物件を目で見て購入できるのが大きなメリットです。
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住宅ローン
新築建売住宅の購入には住宅ローンが切っても切れない関係にあります。住宅ローンは各金融機関で独自の商品を売り出しており、その中には様々な興味深いものも多数あります。
ここに、その特徴だけをご紹介します。
・35年固定金利の住宅ローン
・10年固定1.9％の住宅ローン
・諸費用まで融資可能な住宅ローン
・購入後のリフォーム代金まで融資可能な住宅ローン
・マイカーローンの借り入れ分まで一括で融資可能な住宅ローン
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住宅ローンに保証人は必要ですか？
基本的に住宅ローンに保証人は必要ありません。
金額も大きく、長期にわたる住宅ローンでは、保証人の代わりになってくれる、保証協会という機関を利用することになります。
そのため、保証料というものが必要になります。保証料の金額は個人の信用度合や各金融機関によってもまちまちですので、事前に金融機関でお尋ねください。
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